898 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 396 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095401486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
58033095401486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 356 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 581 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 286 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 968 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 408 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 020 777 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 281 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 660 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 401 $ Poids 85 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 245 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 676 526 $ Poids 82 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 714 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 656 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 778 636 $ Poids 81 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 347 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 671 585 $ Poids 80 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 346 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 535 390 $ Poids 80 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 440 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.