900 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 425 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095401568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58033095401568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 594 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 290 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 988 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 263 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 729 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 394 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 043 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 292 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 194 $ Poids 83 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 640 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 795 000 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 404 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 678 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 225 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 690 569 $ Poids 80 % |
| 11 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 534 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 685 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 377 863 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.