920 Rue PIERRE-JOFFRION · Boucherville
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 126,5 m² · constr. 1972 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095402058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
58033095402058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 324 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 887 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 580 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 598 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 207 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 766 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 700 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 548 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 449 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 799 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 187 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 827 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 713 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 167 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 911 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 1 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 380 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 743 369 $ Poids 71 % |
| 12 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.