905 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 132,5 m² · constr. 1968 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095402274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
58033095402274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −46 110 $ | 768 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 535 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 600 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 222 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 706 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 562 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 481 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 661 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 715 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 891 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 679 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 429 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 853 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 871 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 47 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 678 932 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.