911 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 233 m² · constr. 1967 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 489 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095402287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
58033095402287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 592 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 674 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 904 104 $ Poids 60 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 756 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 123 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 078 223 $ Poids 50 % |
| 4 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 548 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +75 885 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 023 094 $ Poids 41 % |
| 5 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 902 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −65 762 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 187 022 $ Poids 38 % |
| 6 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 403 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 079 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 937 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 199 172 $ Poids 33 % |
| 8 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 697 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 1 075 011 $ Poids 28 % |
| 9 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 949 m · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −93 184 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 012 016 $ Poids 27 % |
| 10 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 657 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 659 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +102 125 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 191 173 $ Poids 24 % |
| 12 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 463 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +96 615 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 942 768 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.