902 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 133 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095402640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
58033095402640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 195 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 761 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 595 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 459 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 662 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 702 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 564 122 $ Poids 80 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 705 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 154 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 384 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 670 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 594 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 484 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 847 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 101 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 276 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.