906 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095402814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58033095402814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 304 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 574 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 359 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 008 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 309 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 956 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 427 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 400 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 528 346 $ Poids 83 % |
| 7 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 324 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 714 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 210 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 325 $ Poids 83 % |
| 9 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 165 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 668 919 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 562 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 047 $ Poids 81 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 597 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 769 773 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.