107 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 402 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095403486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58033095403486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 234 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 464 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 757 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 82 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 866 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 332 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 619 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 825 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 308 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 027 121 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 159 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 785 516 $ Poids 82 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 936 $ Poids 81 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 706 438 $ Poids 80 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 565 459 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 242 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 086 039 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 622 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 530 651 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.