115 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095403872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
58033095403872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 263 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 611 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 748 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 132 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 856 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 331 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 728 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 106 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 776 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 526 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 815 455 $ Poids 82 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 698 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 557 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 301 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +71 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 809 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 388 632 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.