94 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095404009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58033095404009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 548 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 728 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 550 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 667 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 494 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 345 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 650 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 713 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 559 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 408 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 892 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 478 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 699 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 827 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 774 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 133 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 949 130 $ Poids 70 % |
| 12 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 427 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 717 802 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.