106 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095404711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
58033095404711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 178 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 831 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 43 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 855 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 321 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 610 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 437 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 814 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 354 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 031 $ Poids 83 % |
| 7 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 167 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 774 816 $ Poids 82 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 040 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 230 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 883 $ Poids 75 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 687 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 556 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 94 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 707 061 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.