984 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 459 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095408089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58033095408089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 326 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +615 $ | 126 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 282 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 763 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 496 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 932 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 484 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 52 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 592 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 844 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 780 671 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 701 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 723 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 690 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 623 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 592 134 $ Poids 72 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 676 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 620 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.