992 Rue DE LEVILLIERS · Boucherville
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 435 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095409491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
58033095409491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 710 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 345 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 912 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 591 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 549 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 660 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 464 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 312 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 596 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 791 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 955 $ Poids 73 % |
| 9 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 648 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 823 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 443 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 876 868 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 467 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 936 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.