906 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 86,1 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095411436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
58033095411436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 265 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 470 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 552 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 764 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 226 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 708 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 488 434 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 423 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 691 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 543 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 999 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 719 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, Louis-Lacoste, Boucherville 2025-05-23 · 420 m · Vendu 670 000 $ (7 251 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 750 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 473 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.