906 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 108,6 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095411487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58033095411487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 597 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 382 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 992 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 291 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 838 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 451 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 046 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 234 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 740 453 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 208 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 692 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 684 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 797 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 626 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 732 145 $ Poids 81 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 433 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 687 343 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.