905 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 470 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095412083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
58033095412083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 277 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 594 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 338 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 988 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 224 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 835 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 382 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 043 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 795 000 $ Poids 84 % |
| 8 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 738 084 $ Poids 84 % |
| 9 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 160 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 349 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 813 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 685 456 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.