119 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095412139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58033095412139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 588 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 349 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 979 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 339 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 032 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 169 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 828 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 563 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 787 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 730 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 102 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 024 $ Poids 83 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 722 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 850 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 992 $ Poids 80 % |
| 11 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 669 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 288 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 806 763 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.