910 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095412620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58033095412620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 514 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 312 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 464 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 434 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 984 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 515 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 582 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 235 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 560 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 677 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 923 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 620 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 804 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.