122 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 508 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095412919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
58033095412919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 287 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 856 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 184 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 629 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 209 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 879 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 1 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 83 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 769 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 426 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 042 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 600 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 575 487 $ Poids 79 % |
| 10 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 716 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 769 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 400 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 544 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 528 752 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.