117 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 423 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095413000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58033095413000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 275 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 836 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 274 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 614 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 150 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 859 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 751 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 339 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 018 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 299 $ Poids 84 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 544 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 818 864 $ Poids 82 % |
| 8 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 92 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 779 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 561 012 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 320 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 076 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 792 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 390 639 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.