114 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095413285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
58033095413285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 250 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 313 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 026 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 379 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 972 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 128 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 063 $ Poids 89 % |
| 5 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 782 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 44 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 679 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 124 $ Poids 83 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 717 532 $ Poids 83 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 726 220 $ Poids 82 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 817 $ Poids 82 % |
| 11 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 094 $ Poids 79 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 228 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 552 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.