120 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 104,7 m² · constr. 1967 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095413730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58033095413730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 202 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 580 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 376 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 018 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 410 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 965 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 191 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 817 593 $ Poids 85 % |
| 5 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 79 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 351 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 720 931 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 776 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 082 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 195 $ Poids 81 % |
| 11 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 443 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 533 646 $ Poids 80 % |
| 12 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 286 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.