115 Rue MARIE-BRIAU · Boucherville
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 101,9 m² · constr. 1969 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095414081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58033095414081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 265 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 1 014 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 285 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 578 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 382 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 963 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 108 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 461 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 774 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 58 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 672 983 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 555 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 531 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 535 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 950 304 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 647 $ Poids 80 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 75 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 815 603 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.