119 Rue MARIE-BRIAU · Boucherville
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095414572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58033095414572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 160 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 847 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 245 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 623 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 117 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 871 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 127 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 789 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 762 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 482 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 830 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 498 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 533 975 $ Poids 79 % |
| 9 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 568 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 432 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 033 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 710 317 $ Poids 76 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 970 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.