121 Rue MARIE-BRIAU · Boucherville
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 109 m² · constr. 1966 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095414664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58033095414664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 248 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 589 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 305 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 033 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 122 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 472 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 787 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 448 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 979 789 $ Poids 89 % |
| 6 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 201 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 029 $ Poids 85 % |
| 7 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 722 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 58 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 684 425 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 141 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 795 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 486 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 731 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 656 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.