984 Rue DE CALLIÈRES · Boucherville
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 204,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 400 $
Rôle antérieur 747 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095416635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 500 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
58033095416635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 354 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 027 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 464 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 703 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 414 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 1 177 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 282 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 846 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 498 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +64 809 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 991 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 430 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +84 699 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 255 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 436 $ Poids 58 % |
| 8 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 279 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 104 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 192 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 259 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 529 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 1 183 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 480 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 930 884 $ Poids 38 % |
| 12 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 31 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 046 950 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.