989 Rue DE CALLIÈRES · Boucherville
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 152,7 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095417664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58033095417664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 203 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 559 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 526 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 957 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 506 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 130 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 406 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 481 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 746 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 788 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 489 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 428 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 610 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 488 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 084 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.