50 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095419593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58033095419593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 489 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +69 230 $ | 1 076 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 624 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 498 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 862 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 327 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 731 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 650 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 003 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 548 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 711 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 803 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 021 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 755 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 1023, Michel-Moreau, Boucherville 2025-07-02 · 184 m · Vendu 762 000 $ (7 522 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 837 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.