890 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095420552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58033095420552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 275 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 745 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 350 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 571 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 165 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 506 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 547 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 790 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 465 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 648 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 637 075 $ Poids 75 % |
| 7 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 243 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 712 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 671 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 190 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 684 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 562 710 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 491 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 907 490 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.