907 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
1 005 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 247,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 670 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095420705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
58033095420705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 524 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 322 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 817 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +56 309 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 932 767 $ Poids 47 % |
| 3 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 259 871 $ Poids 37 % |
| 4 | 283, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 179 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −63 725 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 058 876 $ Poids 30 % |
| 5 | 968, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 737 200 $ (6 123 $/m²) 283,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 451 $ · Ajust. superficie −112 058 $ · Ajust. âge −173 720 $ | 1 594 873 $ Poids 30 % |
| 6 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 627 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 110 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 716 m · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 228 615 $ Poids 25 % |
| 9 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +106 196 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 091 655 $ Poids 25 % |
| 10 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 810 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 1 142 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 980 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 822 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +180 348 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 367 630 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.