911 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095420827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
58033095420827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 246 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 621 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 124 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 768 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 532 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 030 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 547 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 396 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 436 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 869 883 $ Poids 84 % |
| 8 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 718 267 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 519 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 848 450 $ Poids 78 % |
| 10 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 609 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 087 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 235 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 790 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 788 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 761 371 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.