930 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 515,1 m² · constr. 1969 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 900 $
Rôle antérieur 965 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095422675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
58033095422675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 590 $/m²) 501,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 447 095 $ Poids 38 % |
| 2 | 1125, Marie-Victorin, Boucherville 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (1 930 $/m²) 518,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 953 $ Poids 19 % |
| 3 | 28, rue Birtz, Boucherville 2025-05-20 · 790 m · Vendu 875 000 $ (2 741 $/m²) 319,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 259 442 $ Poids 5 % |
| 4 | 689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 550 000 $ (7 430 $/m²) 343,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 3 423 568 $ Poids 5 % |
| 5 | 798, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-05-28 · 951 m · Vendu 1 050 000 $ (3 375 $/m²) 311,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 554 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 495 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.