132 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095422904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58033095422904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 124 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 789 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 518 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 557 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 512 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 505 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 988 $ Poids 87 % |
| 6 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 240 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 673 611 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 366 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 912 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 470 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 549 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 111 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 850 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 65 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 619 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.