924 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 137,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 480 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095423073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58033095423073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 6 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 282 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 707 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 512 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 094 $ Poids 86 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 507 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 573 855 $ Poids 86 % |
| 7 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 476 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 603 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 592 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 646 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 547 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 915 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 257 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 855 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 745 830 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 256 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 953 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.