937 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 479 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095425241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58033095425241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 107 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 395 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 539 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 426 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 425 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 221 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 796 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 879 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 257 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 630 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 600 964 $ Poids 77 % |
| 9 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 465 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 837 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 769 429 $ Poids 76 % |
| 11 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 180 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 736 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 574 120 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.