995 Rue DE CALLIÈRES · Boucherville
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 198,5 m² · constr. 1981 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 522 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095428080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
58033095428080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 203 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −97 110 $ | 993 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 273 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 1 142 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 680 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 543 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 960 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 412 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 220 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 154 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 833 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 131 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 101 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 008 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 734 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 319 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 228 570 $ Poids 46 % |
| 11 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 558 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 152 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 572 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 905 961 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.