1003 Rue DE CALLIÈRES · Boucherville
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095428443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
58033095428443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 401 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 631 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 480 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +79 120 $ | 1 102 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 441 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 881 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 639 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 281 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 861 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 464 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 727 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 773 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 044 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 772 803 $ Poids 74 % |
| 12 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 748 294 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.