69 Rue D'ARGENSON · Boucherville
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095428837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58033095428837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 368 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 557 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 440 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 528 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 723 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 327 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 927 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 540 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 804 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 445 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +615 $ | 120 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 434 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 588 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 530 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 687 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, Rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-06-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 581 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 864 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.