1052 Rue DE DUQUESNE · Boucherville
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 157,6 m² · constr. 2010 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 603 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095429638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
58033095429638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 347 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 144 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 463 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 131 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 743 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 143 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −66 476 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 175 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 646 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 862 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 531 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 654 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 961 496 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.