388 Rue PIERRE-SAUCHET · Boucherville
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 202,5 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095429762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
58033095429762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 67 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 1 128 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 550 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 775 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 194 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 275 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 93 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 080 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 469 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +77 616 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 263 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 36 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 113 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 717 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 454 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 267 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 591 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +64 643 $ | 1 276 807 $ Poids 38 % |
| 11 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 654 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 003 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 299 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 136 610 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.