390 Rue PIERRE-SAUCHET · Boucherville
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 175,6 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 569 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095429881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
58033095429881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 212 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 170 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 480 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 184 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 69 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 572 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 985 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 304 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 18 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 103 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 451 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 196 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 717 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +75 852 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 028 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 698 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 151 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 581 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.