903 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 170,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 405 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58033095430071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 382 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 828 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 522 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 868 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 497 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 146 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 890 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 660 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 902 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 785 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 108 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 529 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 116 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 029 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 791 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 987 491 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 411 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +76 971 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 773 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 164 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.