910 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 214,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 528 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
58033095430296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 690 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 910 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 027 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 471 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +91 154 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 808 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 867 310 $ Poids 57 % |
| 5 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 022 434 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +101 324 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 164 051 $ Poids 39 % |
| 7 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 991 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +114 211 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 243 234 $ Poids 37 % |
| 8 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 840 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 105 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 297 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 920 661 $ Poids 35 % |
| 10 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 528 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −74 587 $ | 1 169 475 $ Poids 34 % |
| 11 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 636 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 040 316 $ Poids 33 % |
| 12 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 951 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +84 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 877 634 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.