906 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 170,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
58033095430484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 472 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 823 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 548 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 146 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 875 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 656 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 101 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 938 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 780 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 543 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 110 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 023 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 804 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 982 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 587 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 669 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 364 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 769 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 925 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 327 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 904 773 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.