920 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 217,2 m² · constr. 1975 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
58033095430588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 456 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 690 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 789 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 871 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 892 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 034 375 $ Poids 59 % |
| 4 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 438 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +97 213 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 990 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 023 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +108 060 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 165 507 $ Poids 38 % |
| 7 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 993 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +120 999 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 244 821 $ Poids 35 % |
| 8 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 823 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 106 520 $ Poids 35 % |
| 9 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 495 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 1 170 419 $ Poids 34 % |
| 10 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 630 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 045 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 921 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 179 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.