915 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
58033095430702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 281 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 633 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 502 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 403 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 139 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 781 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 599 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 861 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 580 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 531 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 883 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 324 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 802 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 631 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 047 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 511 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 382 $ Poids 75 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 413 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 729 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.