925 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 417 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
58033095430906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 262 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 535 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 416 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 241 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 584 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 440 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 444 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 605 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 179 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 695 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 023 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 672 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 390 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 678 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 593 402 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.