927 Rue THOMAS-FRÉROT · Boucherville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 458 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095430988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
58033095430988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 312 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 826 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 305 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 706 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 763 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 134 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 575 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 610 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 589 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 542 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 821 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 913 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 450 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.