921 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 145,7 m² · constr. 1975 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095431221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58033095431221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 767 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 254 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 832 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 315 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 711 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 589 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 135 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 624 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 590 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 748 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 918 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 651 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 617 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 594 270 $ Poids 71 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 623 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 472 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.