929 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095431445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58033095431445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 161 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 593 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 309 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 544 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 212 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 606 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 039 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 589 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 211 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 297 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 688 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 578 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 986 597 $ Poids 78 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 878 $ Poids 76 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 422 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 834 728 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.